Главная \ Проект дома

Проект дома

 

эскиз

Что должно быть в хорошем проекте деревянного дома (сруба из оцилиндрованного, рубленого бревна, клееного или профилированного бруса).

 

1)      Сам деревянный дом должен быть «посажен» на генеральный план участка согласно нормам и правилам, с соблюдением всех положенных отступов от границ участка, красных линий, насаждений на самом участке и соседствующих строений в радиусе 6 - 15 метров. Это очень важный момент, если есть сомнения по поводу расположения дома, лучше заказать в местной администрации ГПЗУ (генеральный план застройки участка), где будут указаны все необходимые отступы в метрах. Делается он примерно месяц, но лучше перестраховаться, чем потом судиться, платить штрафы или, в крайнем случае, разбирать и переносить уже построенный дом.

2)      Стандартный размер бревна или бруса – 6 метров. Так его, прежде всего, удобнее транспортировать. Если Вы решили использовать бревна большей длины, везти их придётся длинномерами, что приведет к значительному удорожанию. А в случае, если подъезд к участку, где планируется строительство деревянного дома, узкий, могут возникнуть дополнительные трудности с доставкой бревна (бруса) на участок. Проследите, чтобы проектом были заложены именно шестиметровые пиломатериалы.

3)      Деревянный дом (баня) дает значительную усадку после сборки сруба. Это тоже необходимо учитывать еще на стадии проектирования, - учесть необходимые зазоры над оконными и дверными блоками, заложить специальные компенсаторы на бревенчатые опоры и скользящие опоры на свесы кровли (стропильную систему дома), задать высоту этажей с учетом на последующую усадку дома. Хороший проект деревянного дома должен содержать максимум площади при минимуме кубатуры бревна и обрези.

4)   У грамотного архитектора деревянного дома должно быть отточенное ощущение комфортной эргономики внутри деревянного дома, то есть при проектировании он должен соблюдать пропорциональность помещений, увязывая их взаиморасположение согласно удобству эксплуатации проживающими.

5)   Хорошим проектом деревянного дома должны быть изначально заложены все необходимые технические помещения (котельная, постирочная, кладовые и гардеробные, технические помещения для обслуживания, к примеру, бассейна и др.)

6)   Инженерия тоже должна быть продумана уже на стадии эскизного архитектурного проекта, - точки ввода, как и куда будет уводиться канализация, как будут вентилироваться помещения с повышенной влажностью, где пройдут дымоходы от каминов и печей, чтобы не попали в яндовые, стропила, и не оказались по середине комнат верхних этажей, стояки так же должны быть максимально близко собраны и удачно скомпонованы.

7)   Помещение газовой котельной нормируется СНиПами и нормами пожаробезопасности, ваш архитектор должен их учесть при проектировании дома, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с подключением деревянного дома к газовой сети.

8)   Правильный проект дома должен отделять «шумные и грязные» помещения от спален, комнат отдыха и иных тихих и чистых помещений дома. То есть над спальней 1 этаже не стоит размещать тренажерный зал, а сбоку – котельную (с урчащим котлом), а туалет – в другом конце дома, с маршрутом через входной тамбур.

9)   В проекте должны быть разрезы с высотными отметками. Их стоит проверить лично, - все ли высоты этажей Вас устраивают (не забывайте про усадку), на нужной ли высоте расположены окна, посмотреть, на какой высоте получился уровень чистого пола относительно отметки уровня земли, высоту цоколя.

10) Если в дальнейшем в своем деревянном доме вы планируете скрытую электрическую проводку (в стенах дома), ваш проект должен содержать расстановку розеток и выключателей (желательно поэтажно друг над другом).

11)  Уже на стадии проектирования стоит задуматься о будущем строительстве дома. В идеале, если проектировать и строить ваш дом будет одна и та же кампания. В этом случае архитектор более скурпулезно относится к проектируемому дому, ведь в случае чего, с него спросят свои же строители и начальство. И гарантия, что в итоге построенный деревянный дом будет похож на исходный проект в этом случае тоже значительно выше.

12) Так же необходимо задуматься о материалах, необходимо хотя бы поверхностно изучить рынок деревянного домостроения, - как минимум изучить информацию о зимнем лесе, о способах рубки, о сортности и материале древесины, выяснить, откуда регионально она будет привозиться и есть ли у подрядчика (строителя) своё производство. Задуматься, какой тип кровли вы хотите видеть на своём деревянном доме, чем будете декорировать фасады (обналичники, ставни, резьба и пр.), ведь эти элементы тоже можно сразу заложить проектом и визуализировать конечный результат строительства.

13) Стоит посмотреть построенные деревянные дома данного строителя, чтобы оценить качество рубки или сборки сруба, наличие щелей между бревнами, качество заливки фундамента и монтажа кровли.

14) Стоит выяснить, входит ли повенцовка в стоимость строительства (у большинства фирм именно так). Желательно, чтобы эту часть документации делал именно застройщик под свои станки и пиломатериалы, ну и своих рубщиков, - лучше, когда они привыкли к своим проектантам, наладили с ними диалог и возникающие вопросы решали сообща и не привлекая вас в переговоры.

 

Желаю Вам построить дом своей мечты! Счастья и здоровья Вам и Вашим близким!

С уважением, Абрамкина Евгения, архитектор. 89086371974

 выполненные проекты домов и построенные дома : портфолио архитектура

обложка Антон